SuperBonus 110% per efficientamento energetico e rischio sismico

SuperBonus 110% per efficientamento energetico e rischio sismico

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Detrazione pari a 110% delle spese sostenute dal 01/07/2020 fino al 31/12/2021 in 5 anni per:

Interventi di isolamento termico   delle   superfici   opache   verticali   e   orizzontali   dell’involucro   dell’edificio   con   una   incidenza   superiore   al   25%   della   superficie   disperdente   lorda   dell’edificio   stesso.   Ammontare delle   spese   non   superiore   a   60.000   euro   per   ogni   unità   dell’edificio.

Interventi   sulle   parti   comuni   degli   edifici   per   la   sostituzione   degli   impianti   di   climatizzazione   invernale   esistenti   con   impianti   centralizzati   per   il   riscaldamento,   il   raffrescamento   o   la   fornitura   di   acqua   calda   sanitaria   a   condensazione,   con   efficienza   almeno   pari   alla   classe   A   a   pompa   di   calore,   compresi   gli   impianti   ibridi   o   geotermici,   anche   abbinati   all’installazione   di   impianti   fotovoltaici   o   impianti   di   microcogenerazione.   Ammontare   delle   spese   non   superiore   a   30.000   euro   per   ogni   unità   dell’edificio   comprese   le   spese   per   lo   smaltimento   e   bonifica   dell’impianto   sostituito.

Interventi   sugli   edifici   singoli   per   la   sostituzione   degli   impianti   di   climatizzazione   invernale   esistenti   con   impianti   per   il   riscaldamento, il   raffrescamento   o   la   fornitura   di   acqua   calda   sanitaria   a   pompa   di   calore, compresi   gli   impianti   ibridi   o   geotermici, anche   abbinati   all’installazione   di   impianti   fotovoltaici   o   impianti   di   microcogenerazione.   Ammontare   della   spesa   non   superiore   a   30.000   euro   comprese   le   spese   per   lo   smaltimento   e   bonifica   dell’impianto   sostituito.

La   percentuale   di   detrazione   del   110%   si   applica   anche   alle   spese   sostenute   per   l’installazione   di   impianti   fotovoltaici,   schermature   solari,   di   micro-cogeneratori   e   per   l’acquisto   e   la   posa   in   opera   di   impianti   di   climatizzazione   invernale   con   impianti   dotati   di   generatori   di   calore   alimentati   da   biomasse   combustibili   purché   siano   eseguiti   congiuntamente   ad   almeno   uno   degli   interventi   sopra   citati.

Gli   interventi   eseguiti   devono   assicurare   il   miglioramento   di   almeno   due   classi   energetiche   dell’edificio   oppure   se   non   possibile, il   conseguimento   della   classe   energetica   più   alta   da   dimostrare   mediante   attestato   APE   ante   e   post-intervento   rilasciato   da   un   tecnico   abilitato   che   assevera   tale   attestazione.

La   percentuale   di   detrazione   del   110%   si   applica   anche   alle   spese   di   ristrutturazione   finalizzate   alla   riduzione   del   rischio   sismico   per   gli   immobili   ubicati   nelle   zone   sismiche   1,2   e   3   sostenute   dal   1°   luglio   2020   al   31   dicembre   2021.

I   soggetti   che   possono   accedere   al   superbonus   sono:

le   persone   fisiche (non   esercenti   attività   di   impresa   arti   e   professioni), solo   per   interventi   riferiti   a   tutte   le   tipologie   di   abitazione   purché   facenti   parte   di   edifici   con   più   unità   immobiliari.   Per   gli   interventi   realizzati   su   edifici   unifamiliari      o      sulle      unità      immobiliari   site   all’interno   di   edifici   plurifamiliari, funzionalmente   indipendenti   e   che   dispongono   di   uno   o   più   accessi   autonomi   dall’esterno, il   Superbonus   spetta   per   le   spese   sostenute   dalle   persone   fisiche   per   interventi   realizzati      su   un   massimo   di   due   unità   immobiliari.   Questa   limitazione   non   vale   per   gli   interventi   antisismici   né   per   l’installazione   di   impianti   fotovoltaici   e   sistemi   di   accumulo.

condomini   per   qualsiasi   tipologia   di   immobile

Istituti   autonomi   case   popolari   (IACP)   comunque   denominati   nonché   dagli   enti   aventi   le   stesse   finalità   sociali   dei   già   menzionati   Istituti,   istituiti   nella   forma   di   società   che   rispondono   ai   requisiti   della   legislazione   europea   in   materia   di   “in   house   providing”   per   interventi   realizzati   su   immobili,   di   loro   proprietà   ovvero   gestiti   per   conto   dei   comuni,   adibiti   a   edilizia   residenziale   pubblica;

cooperative   di   abitazione   a   proprietà   indivisa, per   interventi   realizzati   su   immobili   dalle   stesse   posseduti   e   assegnati   in   godimento   ai   propri   soci.

Cessione   del   credito   o   sconto   in   fattura

Oltre   alla   classica   modalità   di   fruizione   è   possibile   recuperare   la   detrazione   attraverso   due   opzioni:

La   trasformazione   dell’importo   speso   in   credito   d’imposta   compensabile   dallo   stesso   contribuente   o   cedibile   ad   altri   soggetti   compresi   gli   istituti   di   credito   e   altri   intermediari.

Uno   sconto   in   fattura   del   corrispettivo   dovuto   al   fornitore   che   a   sua   volta   potrà   cederlo   ad   altri   soggetti   compresi   gli   istituti   di   credito   e   altri   intermediari

Attenzione: Ai   fini   dell’opzione   per   la   cessione   o   per   lo   sconto   il   contribuente   deve   richiedere   il   rilascio   del   visto   di   conformità.   Sono   richieste   inoltre   le   asseverazioni   di   tecnici   abilitati   o   dei   professionisti   a   seconda   della   tipologia   di   intervento, da   trasmettere   in   via   telematica   all’Agenzia   delle   Entrate   secondo   un   Provvedimento   di   prossima   emanazione.

Superbonus 110%

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